Информације које пружају ауторитативне аналитичке агенције, укључујући Службу статистике Централне банке, потврђују да, према резултатима прве половине 2016. године, Осхцхадбанк наставља да заузима водећу позицију у броју и обиму издатих хипотекарних кредита. Узимајући у обзир прилично чврсту финансијску политику главног регулатора Русије у односу на приватне банкарске организације, може се сигурно изјавити да ће државне структуре остати на првом месту у рангирању кредита за наредну годину.

Позитивна динамика штедионице

Није тајна да је систем хипотекарних кредита главни покретач раста имовине на руском тржишту некретнина. Са појавом економске кризе, овај финансијски инструмент постао је мање доступан већини руских грађана, пошто је дошло до брзог скокања каматних стопа и, као посљедица, повећања вриједности хипотеке. Поред тога, многе банкарске организације повећале су износ пада. Овај фактор је постао додатна препрека за оне који желе купити своје становање.

Негативна реакција становништва на тренутну ситуацију довела је до значајног смањења издатих кредитних средстава у 2016. години. Тренутно, тржиште хипотекарних кредита је постало уравнотеженије и чак показује неке позитивне трендове. У првом кварталу ове године домаће банке издале су кредите становништву за укупно 445,1 милијарди рубаља. Овај финансијски показатељ је свега 10% мањи од статистике за 2014. годину, али истовремено је 1,5 пута већи него прошле године.

Основни фактор који утиче на процес обнове бивших обима хипотекарних кредита је наставак државног програма који има за циљ смањење каматних стопа хипотеке за становништво. Стручни експерти предвиђају продужење овог закона за наредну годину. Чини се да се Министарство финансија такође слаже са овом прогнозом. Тако, у 2017. години, становници Русије могу очекивати неке ублажавање услова за издавање хипотекарних кредита за стан.

Фактори који утичу на каматну стопу хипотекарног зајма

Каматна стопа на хипотеку "Осцхадбанк" 2017. године директно зависи од целе листе фактора, и то:

  • Од величине централне стопе Централне банке Русије. До данас је 11,5%. Очекује се да ће почетком наредне године смањити за још 1% и износиће не више од 10,5%.
  • Од наставка државног програма о смањењу стопе хипотеке.
  • Из опште ситуације у руској економији. Хипотеке су саставни део националног банкарског тржишта, који је уско повезан са грађевинском индустријом и многим другим индустријама. Пад од најмање једног од њих ће неизбежно утицати на банкарски сектор.

Услови хипотекарног кредита у Сбербанци у 2017

Према подацима објављеним на сајту "Осцхадбанк", услови за издавање хипотекарних кредита остају непромењени:

  • Кредитни период: од 1 године до 30 година;
  • клијент је дужан да обезбеди информације о приходима и обезбеди зајмопримца за кредит;
  • износ почетног финансијског доприноса од 20%;
  • Минимална хипотека: 300.000 рубаља;
  • клијент има право да користи следеће субвенције: доделу младе породице, капитал родитеља итд .;
  • Обезбеђују се хипотеке за становање како на примарном, тако и на секундарном тржишту, као и за изградњу приватног дома.

Будући изгледи: мисли специјалиста

Упркос оптимистичним прогнозама стручњака, руска економија је веома осјетљива на вањске факторе. Иако је раст стопа на тржишту нафте до неке мере ојачала руску валуту, међутим, динамика овог тржишта и даље остаје прилично нестабилна. У случају да ће цитати "црног злата" претрпети још један колапс, банкама ће бити тешко да снизе постојеће стопе.

Већина представника финансијског сектора изрази сумњу у смањење стопе хипотеке "Штедионица". Према речима Нине Криуцхкове, потпредседнице ВТБ 24 банке, ситуација у привреди неће много промијенити, стога практично нема предуслова за смањење каматних стопа.

Представник Ест-а-Тет-а Алекеи Новик је подијелио своје мишљење, који вјерује да иако се каматне стопе смањују, то неће утицати на стварни тренд који се појавио на кредитном тржишту. Тако ће до 2017. године вредност руских некретнина постепено повећавати, што заједно са смањењем понуде доведе до повећања цијена у просјеку за 10%.

Видео