У контексту економске кризе, каматне стопе су значајно порасле, што је довело до брзог повећања трошкова позајмљених средстава и повећања износа почетног доприноса. У целини, сви ови услови су створили доста додатних потешкоћа за грађане који желе да купе правилно становање. Међутим, у другој половини 2016. године дошло је до одређеног побољшања на позитивној страни. У посљедња четири мјесеца, кредитне институције издале су само 1,5 пута више кредита него у 2015. години.

Позитивна улога у питању издавања кредита војсци играла је одлука владе да прошири државни програм за смањење каматних стопа на хипотеке. Према најновијим вестима, ова иницијатива ће бити релевантна током читавог 2017. године.

Војна хипотека 2017: да ли ће се променити?

Питање смештаја руске војске и даље представља хитно питање државне скале. Од 2005. године постоји програм хипотекарних кредита у коме могу учествовати они војници који немају своју имовину. Предуслов за учешће у програму је потписивање дугорочног споразума о служби у оружаним снагама Руске Федерације.

Услови учешћа у програму предвиђају отварање личног рачуна за обрачун хипотеке, који ће се наплаћивати 20 година. У складу са условима програма, можете користити ове фондове тек након 3 године од датума пријема.

У случају прераног пуштања војника из војске због личних или професионалних околности, право на коришћење хипотеке остаје код власника рачуна. Ако се током 20 година акумулираних средстава није користило за куповину стамбеног простора, војник има законско право да располаже њима по свом нахођењу.

Војна хипотека 2017. године доступна је за следеће категорије грађана:

  • војници који су потписали дугорочни уговор за службу у оружаним снагама Руске Федерације (од 2005. године);
  • војници који су служили у војсци најмање три године од потписивања дугорочног уговора;
  • дипломци војних образовних установа који су потписали уговор не раније од 2005. године;
  • војници који су потписали други уговор за службу у оружаним снагама РФ-а не прије 2005. године;
  • војника који су потписали споразум пре 2005. године.

Представници ове друге категорије грађана имају право да примају становање без кумулативног система, али то не искључује могућност њиховог учешћа у државном хипотекарном програму.

Важно је напоменути да наведене субвенције не утичу на сљедеће факторе:

  • брачни статус службеника;
  • доступност становања;
  • нема регистрације

План за регистрацију субвенције укључује следеће кораке:

  • Надлежна компилација и извјештавање о спремности за учешће у програму државне субвенције за хипотеке (особље службеника аутоматски се укључује у програм).
  • Регистрација личне карте службеника.
  • Пренос неопходних докумената (у електронској и папирној форми) вишим органима ради разматрања пријаве.

У тромесечном периоду војнику се додељује лични регистрациони број учесника програма, након чега "Росвонипотека" отвара лични рачун који ће добити финансијске пријаве.

Листа банака која учествују у програму државних субвенција:

  • Сбербанк оф Руссиа.
  • ВТБ банка 24.
  • Росселкхоз Банк.
  • Газпром банка;
  • Комуникацијска банка.

Вилл индек: прогноза за 2017

Руководство Министарства одбране Русије најавило је одрицање од постојећих стамбених програма за војнике. Тренутно, некретнине се могу купити искључиво на државним хипотекарним условима. Услови зајма су приближно исти за све банкарске ентитете који су учесници у програму.

Свеже вести објављују да, упркос позитивним промјенама у привреди, каматна стопа на хипотеке за војнике може порасти. Поред тога, влада још није дала јасан одговор на питање: да ли ће индексација бити 2017. године? Међутим, вероватно је да ће се максимални износ кредита смањити, као и листа промене хипотекарних кредита.

Сви ови фактори могу довести до повећања услова кредита. У случају да је укупна услуга радника 20 година или више, отплата кредита ће се самостално извршити. Као посљедица, повећава се вероватноћа настанка тзв. "Репа", посебно пре истека исплата.

Неке банкарске организације већ су објавиле значајну штету коју су имали приликом учешћа у програму.

Тренутни услови војне хипотеке

Тренутно, услови за издавање хипотеке укључују следеће ставке:

  • максимални период учешћа у државном хипотекарном програму - 25 година;
  • износ почетног депозита на зајму - 10% од укупног износа;
  • максимални износ хипотеке - 2400000 рубаља;
  • просечна каматна стопа је 12,5;
  • непрекидан евиденција службеника на једном месту - не мање од 1,4 године;
  • у случају отказа, службеник је обавезан да отплати зајам у пуном износу 10 година.

Важно је подсјетити да се зајам мора исплатити обрачуном релевантне камате банке која се обрачунава на основу износа преосталог дуга. У случају неблаговременог плаћања хипотеке, дужник се може уклонити из стана. Средства од продаје ове имовине уплаћују у своју корист банкарска институција.

Закључак

Упркос "замкама" државног програма стамбених кредита руским војницима, његов значај је тешко прецијенити. На крају крајева, током четврте године службе у редовима Оружаних снага Русије, службеник може постати пуноправни власник свог дома. Истовремено, он може самостално изабрати мјесто и квалитет будућег стана. Најважније је да добијете задовољавајући одговор од банке, која оцјењује ликвидност куће, на основу својих критеријума.

Мало статистике

Број војника који су учествовали у програму државне субвенције за хипотеку
280000 људи

Број војника који је купио становање на државној хипотеки
80.000 људи

Висина почетне накнаде за акумулацију
245800 рубла

Видео